Росреестр информирует

С появлением детей многие семьи стремятся улучшить свои жилищные условия, в том числе, с применением материнского капитала. Однако не все знают, какие тонкости нужно учесть в процессе оформления приобретенной недвижимости.
Как выделить доли всем членам семьи в недвижимом имуществе и не нарушить права своих близких?
Какими правами могут обладать супруги на объекты недвижимости?
Личная собственность. Имущество, которое находится в собственности одного из супругов.
Совместная собственность. Недвижимость, приобретенная в браке на общие средства, если не был заключен брачный договор или не было подписано соглашение о разделе имущества.
Общая долевая собственность. Недвижимость, продажа которой возможна только с соблюдением права преимущественной покупки.
Какие права у детей?
Ребенок может получить долю:
– в результате наследования;
– в ходе сделки по приобретению недвижимости в общую долевую собственность;
– по договору дарения, купли-продажи приобретателями недвижимости одновременно являются родители и дети.
В некоторых случаях выделить доли несовершеннолетним обязывает закон.

Материнский капитал и выделение долей

Если для приобретения жилья, а также для внесения первоначального взноса или погашения ипотечного кредита используется материнский капитал, то супруги подписывают обязательство.
После выплаты ипотеки и снятия обременения объект недвижимости будет зарегистрирован на всех членов семьи с выделением «детских» долей.
Как зарегистрировать выделение долей?
Для подачи заявления потребуются:
– паспорта родителей;
– свидетельство о рождении детей;
– документ, на основании которого имущество поступает в общую долевую собственность родителей и детей;
– свидетельство о браке или разводе и иные документы.
Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2000 рублей на всех членов семьи.