Если у вас есть комната, квартира, дом или гараж, вам нужно каждый год платить налог на недвижимое имущество. Осенью ФНС рассылает уведомления об оплате сбора, и внести деньги нужно до 1 декабря включительно.

За что платят налог
Все физлица, даже иностранцы и нерезиденты, ежегодно платят налог за свою недвижимость в России:

• жилые дома, в том числе, строения на участках для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства;
• квартиры и комнаты;
• гаражи и машиноместа;
• офисы и склады;
• объекты незавершенного строительства;
• нежилые здания для торговли или производства;
• торговые помещения на первых этажах жилых домов.
  Если недвижимость или доля в ней оформлена на ребенка, налог платят его родители, усыновители, опекуны или попечители.
  Сумма налога
  Ставку определяет муниципалитет. Узнать конкретную сумму можно заранее на сайте ФНС — там есть онлайн-калькулятор. Нужно ввести кадастровый номер объекта недвижимости и дату, с которой вы им владеете.
  Уведомление из налоговой приходит:
• в Личный кабинет налогоплательщика;
• заказным письмом на почту;
• на Госуслугах — эту опцию на портале нужно подключать самому.
  Когда и как платить
  Крайний срок — 1 декабря 2024 года. Перевести деньги нужно на единый налоговый счет (ЕНС) — он есть у всех налогоплательщиков. Проверить его можно в Личном кабинете на сайте ФНС.
  С помощью ЕНС платят не только имущественный, но и другие виды налогов — например, транспортный. Нужные суммы списываются с этого счета автоматически.
  Заплатить можно: в Личном кабинете налогоплательщика, на Госуслугах, в банке.
  За какой срок начисляется налог
  Налог начисляется за полный год. Если вы владели недвижимостью часть года, его считают только за полные месяцы после приобретения.
  К примеру, если квартиру купили до 15 числа включительно, этот месяц тоже пойдет в общий зачет. Если ее продали после 15 числа, за сбор будет платить продавец, а не покупатель.
  При утрате имущества
  Если недвижимость уничтожена, например, сгорела, налог на нее перестанут начислять с начала месяца, даже если пожар произошел 31 числа.
  Нужно подать заявление в ФНС и приложить документы, подтверждающие утрату имущества. Ответ придет в течение месяца или двух, если понадобятся дополнительные проверки.
  Налоговые вычеты
  Налоговый кодекс освобождает от налога часть жилой площади:
• 20 кв. м квартиры или дома;
• 10 кв. м комнаты;
• 50 кв. м жилого дома.
  Вычет уменьшает кадастровую стоимость на эти метры. Например, если общая площадь квартиры 100 кв. м, налог начисляется только на 80 из них.
  Для многодетных семей с тремя и более детьми правила другие: вычет увеличивается на 5 кв. м для квартиры и на 7 кв. м для дома за каждого ребенка. Например, в семье с тремя детьми, живущей в квартире 100 кв. м, налог будет считаться с 65 кв. м: 100 — 20 — 5х3.
  Льготы
  Некоторые категории россиян могут полностью или частично не платить налог на один из своих объектов недвижимости. к таким льготникам относятся:
• пенсионеры;
• ветераны;
• люди с инвалидностью;
• военнослужащие и члены их семей;
• пострадавшие при аварии на Чернобыльской АЭС.
  Полный список есть в статье 407 НК РФ, а также на сайте ФНС.
  Санкции для неплательщиков
  Конкретные меры зависят от того, сколько человек задолжал и делал ли это умышленно.
  Что может грозить: пени, штрафы, запрет на выезд за границу, удержание части зарплаты в счет долга, конфискация имущества.