Многие владельцы земельных участков могут столкнуться с ситуацией, когда для доступа к имуществу и для подведения коммуникаций либо иных работ необходимо затронуть соседний участок. Решить возникшие проблемы и защитить свои права помогает установление сервитута.
Сервитут – это право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом. Сервитут устанавливается, как правило, по добровольному соглашению сторон или по судебному решению, если нет возможности договориться об обременении. Сведения о сервитуте в обязательном порядке должны быть внесены в Росреестр.
Узнать о наличии сервитута на земельном участке можно следующими надежными способами:
– на Публичной кадастровой карте
Сервис функционирует на портале федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и позволяет в режиме реального времени бесплатно получить основные данные на недвижимость, в том числе и наличие каких-либо ограничений на нее.
– на сайте Росреестра
В разделе «Справочная информация о недвижимости» можно получить бесплатную информацию онлайн об объекте недвижимости по кадастровому номеру либо адресу.
– с помощью выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН дает исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. В ней отражены все ключевые сведения об обременениях, включая сервитут.
Также можно обратиться в соответствующие местные органы власти, которые занимаются вопросами землепользования.С начала 2025 года, по состоянию на 1 октября, в ЕГРН внесены сведения о границах 1923 сервитутов на территории Калужской области.

Узнать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки.
Кадастровая стоимость используется, в первую очередь, для расчета имущественного налога. Кроме того, информация о кадастровой стоимости применяется для проведения ряда операций с недвижимостью, к примеру, при дарении недвижимости или оформлении наследства.
Сведения о кадастровой стоимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Оперативно получить информацию о кадастровой стоимости можно на сайте Росреестра. Общедоступная справочная информация об объектах недвижимости предоставляется по адресу объекта или его кадастровому номеру в сервисах ведомства.