Покупая квартиру на вторичке, вы можете столкнуться с тем, что продавец действовал по указке мошенников. В этом случае суд аннулирует сделку, а продавец объявит себя банкротом.
Чтобы обезопасить себя, важно учитывать нюансы. Вот что нужно проверить.
Кто владеет жильём
Продать квартиру может только собственник. Если их несколько, требуется согласие каждого. На сделку с несовершеннолетним необходимо разрешение от родителя и органов опеки.
Если жильё получено в наследство, убедитесь, что нет других наследников, претендующих на недвижимость.
Обременения
Препятствием для сделки могут стать:
– невыплаченная ипотека;
– арест или судебное разбирательство;
– договор ренты, который часто заключают пожилые люди, нуждающиеся в уходе. Тогда собственник – человек, заботившийся о бывшем владельце;
– аренда. Жильцы имеют право оставаться в квартире, пока не истечёт срок договора или пока владелец не расторгнет контракт согласно его условиям.
Как не нарваться на мошенников
Обратите внимание на цену – стоит насторожиться, если квартиру продают дешевле рыночной цены.
Уточните причину продажи квартиры. Следует выяснить, есть ли у человека другое жильё.
Запросите у собственника справку от психиатра – она подтвердит, что он отдаёт себе отчёт в своих действиях. Также стоит пообщаться с родственниками и соседями продавца: не было ли у него подозрительных гостей в последнее время, не оказывают ли на него давление.
Попросите собственника предоставить его кредитную историю. Узнать, где она хранится, можно в Личном кабинете на Госуслугах. Затем нужно запросить сведения в соответствующем кредитном бюро.
Заверьте сделку нотариально.
Нотариус сделает всё необходимое:
– соберёт и проверит данные;
– побеседует с обеими сторонами, убедится в их дееспособности и желании заключить сделку;
– составит договор, учитывающий все важные нюансы и интересы сторон;
– направит документы на ускоренную регистрацию права собственности в Росреестр;
– по желанию участников проведёт видеофиксацию сделки – это будет дополнительной защитой от её возможного оспаривания.
Также нотариус несёт имущественную ответственность: если он допустит ошибку, то будет обязан возместить ущерб.

Как улучшить работу Wi-Fi-роутера

Ваш домашний Интернет может работать быстрее. Попробуйте сделать следующее:

  1. Перезагрузите роутер.
  2. Переключите его частоту на менее загруженную. Для этого через компьютер зайдите в настройки беспроводной сети и найдите пункт «Канал». Там выберите один из свободных каналов – например, 1, 6 или 11.
  3. Перенесите на открытое пространство в центре квартиры на высоте 1-1,5 м. Не ставьте в шкаф, угол или рядом с бытовой техникой, например, микроволновкой, радионяней и так далее.
  4. Если не получается переставить основное устройство, купите репитер – он улавливает сигнал, усиливает его и передаёт в зоны с плохим приёмом.
  5. Через компьютер настройте мощность передатчика роутера – можно установить её на 100% для максимального покрытия. Для этого в поисковой строке браузера введите IP-адрес роутера для доступа – обычно он указан на наклейке устройства.
  6. Проверьте, не повреждён ли Ethernet-кабель (LAN), по которому устройства подключаются к Интернету напрямую.
  7. Отключайте от Wi-Fi технику, которую не используете.
  8. Очистите кеш и закройте лишние вкладки в интернет-браузере на гаджетах.
  9. Установите антивирус, он может обнаружить лишние программы, которые мешают Интернету работать быстрее.
  10. Обновите оборудование самостоятельно или обратитесь к интернет-провайдеру. Специалисты проведут удалённую диагностику или направят к вам мастера.