При снижении ключевой ставки вы можете запросить более выгодные условия по «Семейной ипотеке».
Если кредит состоит из двух частей – льготной и рыночной, – вы можете обратиться в свой банк, чтобы уменьшить ставку по рыночной части. Обращаться за рефинансированием можно неограниченное количество раз.
Кроме того, с 1 февраля 2026 года при оформлении льготной ипотеки супруги автоматически становятся созаёмщиками. Их доходы будут складываться – это поможет получить большую сумму кредита. Если доходов окажется недостаточно, можно добавить других созаёмщиков, например, родителей.
Кто может получить семейную ипотеку
Оформить льготный кредит могут семьи, где воспитываются:
– ребенок младше 7 лет;
– ребенок с инвалидностью до 18 лет;
– двое и более детей от 7 до 18 лет.
Программа действует на всей территории России.
Условия кредита
Ставка: до 6% годовых
Первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья
Что можно использовать на взнос
Материнский капитал; субсидии и дотации; иную материальную помощь.
Условия кредита
Без ограничений:
– квартиры в новостройках;
– частные дома с участком;
– строительство собственного дома (в любом регионе).
На вторичное жилье действуют ограничения:
– только для семей с детьми до 7 лет;
– только в городах с малым строительством (не более двух новостроек);
– не действует в Московской и Ленинградской областях.
Как проверить доступность жилья
Зайдите на сайт ДОМ.РФ – там есть актуальный список городов, где действует программа для вторичного жилья.
Также можно уточнить информацию в официальных источниках: на сайтах Правительства или банков-участников.
Можно взять ипотеку снова?
Да. Если предыдущий льготный кредит оформили до 23.12.2023г. – без дополнительных условий.
Если же кредит взяли после 23.12.2023г., действуют два условия:
– прежний льготный кредит полностью погасили;
– после заключения прошлого договора в семье появился еще один ребенок.