Кадастровая стоимость – это цена объекта недвижимости, установленная государством в процессе государственной кадастровой оценки. Она определяется индивидуально для конкретного объекта недвижимости с учетом параметров, установленных законодательством.
Кадастровая стоимость используется для расчета налога на недвижимое имущество и землю, а также налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости.
Информация о кадастровой стоимости применяется для определения госпошлины за совершение нотариальных действий, при имущественных судебных спорах.
Кадастровая стоимость учитывается при проведении ряда операций с недвижимостью, например, при оформлении аренды, договора дарения или наследства, при получении субсидии или других видов льгот от государства.
Размер кадастровой стоимости также влияет на определение цены при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Справочно:
В Калужском регионе за государственную кадастровую оценку отвечает Центр кадастровой оценки. Росреестр осуществляет мониторинг проведения государственной кадастровой оценки.
В 2026 году предстоит проведение работ по определению государственной кадастровой оценки в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков на территории области, а в 2027 году планируется оценка объектов капитального строительства.

Защитить своё имущество от мошенников

В рамках горячей линии, состоявшейся в калужском Управлении Росреестра, гражданам разъяснили, какие меры следует предпринять собственнику в целях защиты своей недвижимости.
В первую очередь, рекомендуем подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия собственника. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, в Личном кабинете на портале «Госуслуги» или в офисах МФЦ «Мои документы». В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия.
В 2025 году порядка 14 тысяч заявлений о запрете сделок без личного участия зарегистрировано в Калужской области, что превышает показатель 2024 года более чем в три раза.
Также важно актуализировать в ЕГРН свой адрес электронный почты для того, чтобы в случае поступления на регистрацию электронных документов в отношении объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности, Росреестр мог уведомить правообладателя по электронной почте о поступлении таких документов. Если вдруг собственник получит сообщение и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом Росреестр и сделка не состоится.
Для заказа выписок, справок о недвижимости необходимо использовать только официальные сайты государственных органов (сайты Росреестра, Федеральной нотариальной палаты или портал Госуслуг).
Обращаем особое внимание: при сделках с недвижимостью необходимо быть бдительными, каждый раз следует внимательно проверять, какие именно документы вы подписываете, а также не сообщать по телефону свои персональные данные, данные своего аккаунта на «Госуслугах», коды доступа к ним.