Почему собственнику недвижимости важно внести в ЕГРН адрес своей электронной почты?
Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию собственника.
Благодаря наличию в ЕГРН электронной почты правообладатель может оперативно получать из Росреестра информацию о любых изменениях и действиях, совершаемых в отношении его недвижимости, без необходимого посещения офисов МФЦ или отслеживания информации на бумажных носителях.
По электронной почте Росреестр может уведомить о возврате документов в отношении недвижимости, представленных в электронном виде, либо отрицательных решениях по результатам учетно-регистрационных действий; об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок по принадлежащим объектам недвижимости; об ограничениях совершать сделки с недвижимостью, о включении участка в охранные зоны или установлении публичного сервитута.
Также собственник может получить онлайн информацию о поступлении документов на сделку в рамках неправомерных действий в отношении его имущества и узнать статус рассмотрения своего заявления на получение государственных услуг Росреестра.
Таким образом, при минимальных затратах времени и сил, в случае наличия электронной почты в реестре недвижимости, собственник получает актуальную информацию, осуществляемую в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости, и высокую степень защиты.
Справочно:
Указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на осуществление учетно-регистрационных действий.
Если права на недвижимость зарегистрированы, но в ЕГРН отсутствует адрес электронной почты правообладателя, собственник может представить в орган регистрации заявление о внесении в ЕГРН сведений о таком адресе.
Сведения об адресе электронной почты вносятся в реестр недвижимости бесплатно.
Это можно сделать несколькими способами: в любом офисе МФЦ, по почте (в таком случае подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена), в Личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра.

Как внести в ЕГРН границы земельного участка?

С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ.
Правообладатель земельного участка может уточнить в ЕГРН сведения о границах земельного участка.
Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.
Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков.
В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. При этом он не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.
Специалисты Росреестра отмечают, что при уточнении границ участка потребуется выполнение мероприятий по согласованию уточненного местоположения границ. Сроки этих мероприятий зависят от конкретной ситуации и не могут быть определены или указаны заранее.