Такой документ защищает права и хозяина жилья, и арендатора.
В нём обязательно укажите:

• ФИО сторон и их паспортные данные.
• Предмет договора. Пропишите:
  – адрес квартиры;
  – кадастровый номер;
  – площадь;
  – количество комнат;
  – детальный перечень имущества, которое передаётся жильцу.
  Уточните, что квартира не арестована и не находится в субаренде.
• Срок действия. Если вы заключаете договор более чем на 11 месяцев, нужно зарегистрировать его в Росреестре.
• Порядок расчётов. Пропишите особенности оплаты: размер, сроки, входят ли в неё платежи за коммунальные услуги и интернет. Здесь же можно предусмотреть детали: например, частоту повышения оплаты или штрафы за задержку.
• Порядок внесения и особенности депозита. Пропишите сумму, которую жилец оставляет в качестве страховки. Укажите, в каких случаях залог возвращают, а в каких – нет.
• Права и обязанности сторон. Нужно чётко распределить, кто за что отвечает.
  Например, собственник обязуется передать жильё в пригодном состоянии, а арендатор – вовремя его оплачивать, поддерживать порядок и не пускать жильцов, не указанных в договоре.
  Также в этом пункте можно указать, разрешено ли арендатору заводить животных, кто оплачивает ремонт или починку техники.
• Порядок расторжения договора. Жилец вправе отказаться от аренды в любое время, но нужно письменно предупредить владельца за 3 месяца.
  Арендодатель может аннулировать документ через суд, если:
  – квартиросъёмщик пропустил платёж за жильё более 2 раз, а в случае аренды более 1 года – не оплачивал более 6 месяцев;
  – жилец или его гости сломали технику, мебель либо испортили интерьер.
  Важно! По закону при продаже квартиры договор аренды продолжит действовать. Новый собственник станет арендодателем на тех же условиях.

Мошенники обманывают через маркетплейсы и сайты объявлений

«Ноутбук со скидкой 90%», «Работа на удалёнке от 100 тысяч рублей, опыт не нужен!» – маркетплейсы и сайты объявлений пестрят заманчивыми предложениями. Чаще всего их размещают мошенники, которые пытаются добраться до ваших денег или личных данных.
Рассказываем, как вовремя распознать обман.

Товары со скидками
Мошенники выставляют товары с огромными скидками. Чтобы быстро оформить заказ, они предлагают перейти в мессенджер. Там – якобы для оплаты – присылают ссылку на фишинговый сайт-обманку. Ввели данные своей карты? Попрощайтесь с деньгами.
Красный флаг – много хвалебных отзывов под товаром с фейковых аккаунтов.
Ловушки на сайтах объявлений
Такие же выгодные предложения публикуют и на сайтах объявлений. Например, там могут предлагать технику по очень низкой цене, стройматериалы с большой скидкой и так далее.
Кроме того, аферисты могут размещать объявления о сдаче квартиры по привлекательной цене и предлагать «перевести залог, чтобы придержать ее для просмотра», внести предоплату за ремонт машины или другую услугу.
Когда преступник получает перевод по СБП, он блокирует контакт и исчезает.
Фиктивное трудоустройство
Вам могут предложить:
– высокооплачиваемую работу в известной компании;
– заработок на лайках;
– участие в продвижении товаров на маркетплейсах.
Затем просят перевести деньги «за обучение». Или установить на смартфон «специальное приложение для связи с куратором». На деле вы даете мошенникам доступ к вашему телефону.
«Ошибка» с доставкой
Вам сообщают, что из-за ошибки системы не смогут доставить купленный на маркетплейсе товар. Затем от имени фейковой службы поддержки успокаивают, что готовы немедленно вернуть деньги.
Но для этого просят:
– ввести данные карты или нажать цифру, которая появилась на экране телефона;
– назвать код из СМС;
– перейти по ссылке для «оформления возврата».
«Ваши данные под угрозой»
Мошенники под видом техподдержки сообщают, что ваш аккаунт в соцсетях или банковском приложении «под угрозой взлома». При этом убеждают срочно дать удаленный доступ к устройству – «для проверки» – либо под предлогом «защиты от кражи» требуют перевести деньги на «Безопасный счет».
Как обезопасить себя

• Не платите через СБП или по QR-коду: пользуйтесь системой оплаты магазина.
• Не переводите предоплату.
• Не сообщайте коды из СМС.
• Не давайте никому удаленный доступ к устройству.

Встречаем мотосезон: как не получить штрафы

Мотоциклы уже на дорогах, а мы ещё не рассказали, что важно учитывать, перед тем как сесть за руль. Исправляемся и объясняем, с какого возраста можно управлять мотоциклом, какие для этого нужны права и как наказывают за нарушения.
Возраст и категории
На мотоцикле разрешено ездить с 18 лет (категория А). С 16 лет можно управлять лёгкими мотоциклами с объёмом двигателя до 125 см (категория А1), а также скутерами и мопедами (категория М).
Экипировка – это важно
Шлем обязателен всегда – и для водителя, и для пассажира. Он может уберечь от серьёзных травм и спасти жизнь при падении, а его отсутствие фиксируется камерами – штраф составит 1500 рублей.
В дополнение к шлему обязательно используйте специальные мотоциклетные куртку, штаны с защитой, перчатки и ботинки. Лучше выбирать экипировку со светоотражающими элементами – благодаря им вы будете заметнее на дороге, особенно в тёмное время суток.
За какие нарушения предусмотрены штрафы
Если забыли права, лишены их или никогда не получали, можно получить штраф от 500 рублей до 30 тыс. рублей.
Езда без полиса ОСАГО обойдётся в 800 рублей, а при повторном нарушении штраф увеличится до 3000-5000 рублей.
За езду на мотоцикле без госномеров штраф 500-800 рублей, повторное нарушение может закончиться лишением прав.
Если мотоциклом управляет подросток до 18 лет, накажут родителей. Их могут оштрафовать на сумму до 2000 рублей за ненадлежащее воспитание и до 30 тыс. рублей, если они позволили ему сесть за руль.
Учиться на категорию А можно с 16 лет, но управлять транспортом – только после совершеннолетия. При этом категории М и А1 можно получить также с 16 лет и сразу законно ездить на мопеде и лёгком мотоцикле.
Перед тем как садиться за руль, следует провести техобслуживание мотоцикла, освежить навыки вождения и не забывать о базовых правилах поведения на дороге.