Отсутствие установленных границ чаще всего становится причиной конфликтов и споров между правообладателями смежных земельных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков.
Обязательно ли устанавливать границы земельного участка?
С 1 марта 2025 года установление границ земельных участков обязательно.
С этого времени регистрационные действия в отношении земельного участка, а также в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, граница которого не установлена в соответствии с действующим законодательством, будут приостановлены, а после приостановления последует отказ. Это предусмотрено в пунктах 21.1, 21.2 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В это же время межевание позволяет избежать многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами смежных участков.
Кто проводит процедуру установления границ земельного участка?
Процедуру межевания проводит кадастровый инженер. Он производит замеры, определяет координаты границ земельного участка, а затем проводит согласование местоположения уточняемых границ земельного участка и смежных с ним земельных участков с собственниками и пользователями указанных объектов недвижимости.
Как подтверждается согласование границ земельного участка?
Местоположение границ земельного участка считается согласованным:
1) при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;
2) при наличии в акте согласования информации об извещении о состоявшемся собрании со всеми заинтересованными лицами, являющимися смежными землепользователями, согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Кадастровый инженер направляет собственникам либо их представителям (при наличии нотариальной доверенности) извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ на почтовый или электронный адрес, либо извещение может быть опубликовано в официальных источниках информации местного значения (в газете).

В июне специалисты калужского Управления Росреестра проведут телефонные консультации для граждан по средам, с 10.00 до 12.00, по следующим темам:
10 июня – Оформление недвижимости в упрощенном порядке. Тел. 8 (4842) 56-47-85 (доб. 169).
17 июня – Как установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия? Тел.: 8 (4842) 79-52-80.
24 июня – Применение новых критериев неиспользования земельных участков. Тел.: 8 (4842) 57-63-96.
Телефонные консультации гражданам будут оказывать специалисты калужского филиала ППК «Роскадастр» по четвергам, с 10.00 до 13.00, в рамках следующих тем:
11 июня – Сведения о границах населенных пунктов, территориальных, охранных зон. Тел. 8 (4842) 22-35-91.
18 июня – Актуальные вопросы кадастровой стоимости объектов недвижимости. Тел. 8 (4842) 22-35-91.