Президент России Владимир Путин подписал закон, который расширяет право на ипотечные каникулы.

С 1 сентября 2026 года семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей смогут оформить льготный период до 18 месяцев – без подтверждения снижения дохода.
Воспользоваться новыми правилами смогут и те, у кого ипотека уже оформлена. Если семья многодетная и одному из детей ещё нет 1,5 лет, право на каникулы также сохранится до достижения ребёнком этого возраста.
Право получат семьи:
– при рождении второго ребенка и последующих детей;
– при усыновлении/удочерении второго или последующего ребенка.
При этом возраст старших детей значения не имеет – важен именно акт появления в семье второго и последующих ребенка.
Усыновленный ребенок также может быть любого возраста до 18 лет.
Главное – с момента усыновления/удочерения не прошло 18 месяцев.
Необходимые документы:
– свидетельство о рождении ребенка;
– документы об усыновлении/удочерении;
– удостоверение многодетной семьи.
Необходимые условия
Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года. Изменения будут распространяться не только на новые ипотечные кредиты, но и на ранее оформленные.
Подтверждать снижение дохода семьи не потребуется. Основанием станет сам факт рождения или усыновления/удочерения ребенка.
Единственное жилье. Ипотечный кредит должен быть оформлен на жилье, которое является единственным пригодным для постоянного проживания семьи.
Кредит – не более 15 млн рублей. Размер выданного пособия ипотечного кредита не превышает установленный лимит.
Ранее такое право не использовалось. Воспользоваться льготным периодом можно один раз за время действия ипотечного кредитного договора.
Как работает льготный период?
Оформление каникул
В течение льготного срока платежи замораживаются и переносятся на его конец.
Первые 6 месяцев
Проценты начисляются на остаток основного долга, как по графику платежей.
С 7 по 18 месяцы
Проценты начисляются на тот размер задолженности, который был на момент обращения за льготным периодом.
С 19 месяца
Платежи уплачиваются в соответствии с графиком по кредитному договору.