С 1 марта 2023 года вступили в силу положения Федерального закона, направленные на защиту персональных данных владельцев объектов недвижимости. С этой даты изменились правила предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости – данные о правообладателе доступны только собственнику или ограниченному кругу лиц.
К ним относятся:
– нотариусы;
– арендаторы, наниматели, залогодержатели;
– кадастровые инженеры;
– супруги;
– обладатели общей собственности;
– государственные органы;
– собственники земельного участка в отношении объектов недвижимости, расположенных на нем;
– застройщики в отношении лица, являющегося участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве или договору об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и другие.
Остальные лица могут получить выписку с персональными данными правообладателя только у нотариуса по письменному заявлению лица, которому эти сведения необходимы для защиты своих прав и интересов, например, для обращения в суд за возмещением причиненного ущерба.
В случае необходимости владелец недвижимости может открыть сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по заявлению, подав его через МФЦ или портал Госуслуг. После подачи заявления информация о владельце будет раскрыта в течение трех дней.
После получения заинтересованными лицами необходимых сведений о недвижимости правообладателю не стоит забывать о направлении через МФЦ или Госуслуги заявления о погашении записи в ЕГРН об открытии сведений.
При этом закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему являются общедоступными и указываются в выписках из ЕГРН.