В некоторых случаях закон обязывает выделить детям часть жилья. Разбираемся, когда это нужно и как всё оформить.
Когда ребёнку положена доля:
– если при покупке жилья использовали маткапитал;
– продали квартиру, где ребёнку уже принадлежала доля, чтобы купить новое жильё. В нём ему должны предоставить равноценную долю;
– ребёнок участвует в приватизации квартиры.
Если использовали маткапитал
В таком случае собственниками становятся все члены семьи – родители и дети, независимо от способа покупки.
Если квартиру брали в ипотеку, оформить детские доли можно как до, так и после её выплаты. Размер частей родители определяют в соглашении. Если квартира принадлежит им обоим и после выделения долей детям их общая часть остаётся совместной, заверять соглашение у нотариуса не нужно.
Для регистрации права собственности в ЕГРН нужны:
– паспорта родителей;
– свидетельство/свидетельства о рождении ребёнка/детей;
– документ о праве собственности на недвижимость;
– соглашение о выделении долей;
– свидетельство о браке или разводе;
– другие документы, если потребуется.
Как зарегистрировать право собственности
Подать документы можно через МФЦ, Росреестр или Госуслуги. Для обращения онлайн понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись. Есть и выездное обслуживание: специалист приедет по указанному адресу и примет документы на месте. Для людей с инвалидностью, ветеранов и маломобильных услуга бесплатная.
Заявление подают все собственники. До 14 лет за ребёнка заполняют и подписывают документы родители, с 14 лет – он сам с их согласия. Если сделка нотариальная, документы в Росреестр может направить нотариус.
Срок регистрации долей: семь рабочих дней при обращении в Росреестр или через МФЦ.